Ямало-Ненецкий автономный округ занял второе место в рейтинге доступности жилья. За прошедший год ситуация с доступностью жилья заметно не изменилась и семье с одним ребенком все также требуется минимум 1,5 года, чтобы накопить на типовое жилье в регионе.
Лидирует Магаданская область, где семье с одним ребенком нужно чуть больше одного года, чтобы накопить на типовую двухкомнатную квартиру в 54 квадратных метра. Заметное улучшение результата Магаданской области объясняют существенным снижением цен на жилье на вторичном рынке (9,8%), увеличением свободного денежного остатка на 9,2% по итогам 2017 года и ростом накоплений на 9,5%.
Замыкает тройку лидеров Ханты-Мансийский автономный округ, где доступность жилья немного ухудшилась и семье с одним ребенком теперь придется копить чуть больше двух лет на типовую квартиру. За прошедший год на Ямале и в Югре выросли и свободные денежные остатки семей с одним ребенком, и суммы вкладов физических лиц на счетах в банках, но рост цен на жилье (+13,4% в ЯНАО и +10,4% в ХМАО-Югра) нивелировал эти положительные тенденции.
Исследование провели и подготовили третий рейтинг регионов по доступности жилья эксперты рейтингового агентства «РИА Рейтинг» медиагруппы МИА «Россия сегодня». В целом по стране доступность жилья выросла. В среднем по России для приобретения квартиры в первом квартале 2018 года нужно копить 3,8 года, а по итогам первого квартала 2017 года требовалось 4,2 года. По мнению экспертов РИА Рейтинг, такой результат можно объяснить опережающими темпами роста номинальной начисленной заработной платы и суммы вкладов физических лиц по сравнению с темпами роста стоимости квадратного метра типовой квартиры на вторичном рынке.
Качественному улучшению ситуации мешают цены на жилье, которые, несмотря на ударные темпы строительства и ввода жилья последних лет, сохраняются на высоком уровне. Кроме того, доходы населения в течение нескольких лет под влиянием кризисных факторов в экономике оставались на невысоком уровне, в течение длительного времени, не показывая положительной динамики. Для некоторой части российских семей возможность улучшения жилищных условий повышается за счет активного развития ипотеки. Как сообщает РИА Рейтинг, ожидаемое снижение процентной ставки, безусловно, будет способствовать решению проблемы, но пока это вопрос будущего.
Напомним, в Ямало-Ненецком автономном округе с прошлого года действует пилотный проект по предоставлению ипотеки по льготной ставке. Размер ставки по льготной ипотеке составляет от 5,75% до 6% и действует в течение всего срока договора. Самый низкий процент - от 5,5% - могут получить многодетные семьи. По данным на 19 июня этого года, льготной ипотекой воспользовались 79 ямальских семей на общую сумму 207 млн. рублей. Всего с начала реализации программы поступило 135 заявок.